Problemi sa sanacijom potpornih zidova u Zlatiborskoj ulici: Višemesečno kašnjenje i odstupanje od projekta

Radovi na sanaciji potpornih zidova ispred tri kuće u Zlatiborskoj ulici, koji su započeli krajem septembra prošle godine, daleko su od završetka, iako je prvobitni rok bio 1. februar. 

Vlasnici kuće u Zlatiborskoj broj 21, porodica Đurić, već deset meseci žive na gradilištu, suočavajući se sa ozbiljnim problemima zbog podzemnih voda i oštećenjima na objektu.

Slavica Đurić iz Zlatiborske 21 ističe da je osnovni problem u tome što se odstupilo od projekta na koji su oni dali saglasnost i koji su potpisali. Pored toga, podzemne vode su pronašle put ispod kuće, uzrokujući urušavanje podzida i stvaranje velikih pukotina.

"Zbog toga smo se žalili građevinskoj inspekciji Gradske uprave Valjevo. Prva oštećenja na kući i pomoćnim objektima pojavila su nam se u decembru prošle godine", kaže Slavica Đurić. Iako su nadzorni organ i rukovodilac Odeljenja za građevinsko zemljište i infrastrukturu, Marijana Prijević, obećali sanaciju i nastavak radova prema projektu, to se, prema njenim rečima, nije dogodilo.

Građevinski inspektor je početkom godine zaustavio radove u Zlatiborskoj ulici 21, a u martu je Osnovnom javnom tužilaštvu podneo prijavu za privredni prestup protiv firme "Edifikator" iz Mionice "zbog toga što izvode radove na izgradnji potpornog zida suprotno tehničkoj dokumentaciji na osnovu koje se objekat gradi, čime postoji osnovana sumnja da su izvršili privredni prestup".

"Dobili smo obaveštenje od inspektora da je nađen niz nepravilnosti i na terenu i u knjigama", objašnjava Đurićeva. Iako su radovi nakon pauze nastavljeni po nalogu Marijane Prijević uz obećanje dopune projekta, problem nije otklonjen, niti je vraćeno na prvobitni projekat.

Prema rečima Slavice Đurić, prilikom obilnih padavina, voda se sliva sa svih strana, direktno u dvorište, dok je iz podzide izbijala kao izvor. Iako je nadzor obećavao rešenje, pukotine su počele da se šire, a podzida da tone. Građevinski inženjeri su potvrdili ozbiljnost problema i upozorili na potencijalnu nebezbednost kuće, ali su, kako tvrdi Đurić, odbili veštačenje.

Zbog svih problema i evidentnih nepravilnosti, Đurići su tražili formiranje stručne komisije za procenu štete. Takođe, zahtevaju promenu izvođača radova, smatrajući da nisu stručni. Slavica Đurić tvrdi da firma nema sopstvene inženjere, radnike ni mašine, već angažuje podizvođače. 

"Rade dva do tri NK radnika, nijedan stručnjak. A nadzorni organ se na gradilištu pojavio četiri puta", ogorčeno dodaje, ističući da ne žele na sud, ali će to biti opcija ako se problem ne reši.

Objašnjenja Gradske uprave: Izmene projekta i bezbednost radova

U Gradskoj upravi su potvrdili postojanje problema, ali tvrde da su rešivi i da će sve biti urađeno kvalitetno i bezbedno. 

Marijana Prijević, rukovodilac Odeljenja za građevinsko zemljište i infrastrukturu, objašnjava da su radovi produženi zbog izmena u projektnoj dokumentaciji, usaglašavanja sa stanjem na terenu i naloga građevinskog inspektora o obustavi radova.

Prijevićeva navodi da je prvobitni projekat sanacije predviđao tri potporna zida u Zlatiborskoj ulici, a zid kod broja 21 je najviši i tehnički najzahtevniji. Prilikom izrade Projekta za izvođenje (PZI) došlo je do promene načina fundiranja zida, sa klasičnog temeljenja na zid sa šipovima, zbog velike visine zida (preko pet metara), brojnih instalacija, uskog prostora i potrebe za specijalizovanim mašinama. Izmena je, kako kaže, bila neophodna kako bi se obezbedila stabilnost klizišta.

Prijevićeva potvrđuje da je građevinska inspekcija obustavila radove zbog neusaglašene projektne dokumentacije i naložila izmenu, što je rezultiralo produženjem roka, uz saglasnost i obrazloženje nadzora. Dodatni razlog za produženje roka je izlazak u susret zahtevima stanara za uklapanje postojeće pasarele i stepeništa sa novoprojektovanim zidom.

Ugovor sa izvođačem radova nije raskinut jer je, prema rečima Prijevićeve, postupak u Osnovnom tužilaštvu u toku. Ona takođe ističe da nadzorni organ kontroliše izvođenje radova prema projektu i građevinskim standardima, a kvalitet izvedenih radova, uključujući kvalitet šipova, potvrdilo je ispitivanje referentnog instituta Centra za puteve i geotehniku iz Beograda u februaru ove godine.

Kada je reč o podzemnim vodama, Marijana Prijević objašnjava da je projektom predviđen drenažni beton između šipova za proceđivanje vode, kao i betonske rigole za odvodnjavanje vode ispuštene kroz zid. 

Navodi da "režim i dinamika podzemnih voda nije ničime narušen izgradnjom novog zida u odnosu na prethodno stanje" i da su sve pozicije izvedene prema projektu. "Tvrdnje vlasnika kuće o pukotinama su bespredmetne, s obzirom na to da je izgradnjom zida samo povećana stabilnost padine, pa samim tim i objekta", zaključuje Marijana Prijević.

Radovi na sanaciji potpornih zidova u Zlatiborskoj ulici koštaju blizu 12 miliona dinara sa PDV-om. Dužina potpornog zida kod Zlatiborske 21 je 23,55 metara, a visina 5,30 metara. Idejni projekat je uradila "Harmonija projekt".